Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Bewertung und Verkauf von Immobilien in Berlin und Brandenburg.
Die erste Einschätzung ist kostenfrei und unverbindlich. Ich prüfe Lage, Zustand, Unterlagen und Vergleichsdaten und nenne Ihnen eine nachvollziehbare Preisspanne statt eines Wunschpreises.
Das hängt vom Objekt und den vorhandenen Unterlagen ab. Eine erste Einschätzung erhalten Sie in der Regel kurzfristig nach dem Termin. Bei komplexeren Objekten sage ich Ihnen offen, wie viel Zeit ich brauche.
Idealerweise haben Sie Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung bereit. Fehlen Unterlagen, unterstütze ich Sie bei der Beschaffung.
Als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) arbeite ich mit den anerkannten Verfahren: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren bei vermieteten Objekten und Sachwertverfahren. Ich nutze die Methode, die zur Immobilie passt, und erkläre Ihnen das Ergebnis verständlich.
Die Verkaufsdauer hängt von Objekt, Lage und Preisstrategie ab. Eine realistische Einschätzung für Ihre Immobilie gebe ich Ihnen im persönlichen Gespräch.
Die Provision wird individuell vereinbart und richtet sich nach Art und Wert der Immobilie. Die Details bespreche ich offen mit Ihnen im ersten Gespräch.
Ich bewerte die Immobilie, erstelle Exposé, Fotos und Grundriss, vermarkte auf den relevanten Portalen, führe die Besichtigungen, prüfe Interessenten, verhandle und begleite Sie bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Natürlich können Sie privat verkaufen. Ein Verkauf umfasst allerdings viele Schritte — Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Notarvorbereitung. Ob eine Zusammenarbeit für Sie sinnvoll ist, sage ich Ihnen offen im ersten Gespräch.
In sechs Schritten: Ich kläre Ihre Ausgangslage, bewerte realistisch, bereite den Verkauf mit Exposé und Unterlagen vor, qualifiziere Interessenten, führe die Verhandlungen und begleite Sie bis zum Notartermin.
Die Entwicklung unterscheidet sich je nach Lage und Objektart deutlich. Pauschale Aussagen helfen selten weiter — ich ordne Ihre Immobilie anhand konkreter Vergleichsdaten ein.
Mein Schwerpunkt liegt in Ost-Berlin — etwa Marzahn, Lichtenberg, Weißensee und Köpenick — und im Berliner Umland, zum Beispiel Hoppegarten, Neuenhagen und Königs Wusterhausen. Liegt Ihre Immobilie außerhalb dieser Orte, prüfe ich ehrlich, ob eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.
Ich bin Immobilienmakler und geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie). Seit rund zehn Jahren begleite ich Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Berlin und Brandenburg. ImmoBrauer ist mein inhabergeführtes Unternehmen.
Sie sprechen direkt mit mir — nicht mit wechselnden Mitarbeitern. Ich bewerte, vermarkte, verhandle und koordiniere den gesamten Verkauf persönlich, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Sie können online unter immobrauer.de/termin einen Termin buchen. Alternativ erreichen Sie mich telefonisch unter 0172 865 13 65 oder per E-Mail an brauer@immobrauer.de.
